Pārdod savu īpašumu pats – nepieļaujot kļūdas, kas izmaksā tūkstošiem eiro
Uzzini, kā sagatavot, reklamēt un pārdot savu īpašumu no A līdz Z – bez aģenta.
Kas īpašumu pārdošanā parasti noiet greizi?
Īpašums tiek pārdots lētāk, nekā tas būtu iespējams.
Nevis tāpēc, ka tirgū nebūtu pircēju, bet tāpēc, ka nav pareizi noteikta cena, izveidots sludinājums vai novadītas pārrunas ar interesentiem.
Sludinājums stāv mēnešiem ilgi bez nopietniem interesentiem.
Jo īpašums nav pareizi sagatavots, sludinājums nav pietiekami pārliecinošs vai reklāma nav izvietota pareizajos kanālos.
Pārdevējs nezina, kā atbildēt uz pircēju jautājumiem.
Katrs zvans rada stresu, jo nav pārliecības par cenu, dokumentiem, nodokļiem vai pašu pārdošanas procesu.
Tiek pieļautas kļūdas dokumentos un darījuma noformēšanā.
Pat šķietami nelielas kļūdas var radīt liekas izmaksas, kavēšanos vai sarežģījumus darījuma noslēgumā.
Netiek ņemti vērā nodokļi un citas izmaksas.
Daudzi īpašnieki tikai procesa beigās uzzina par kapitāla pieauguma nodokli vai citiem izdevumiem, kas samazina reāli saņemto summu.
Pārdošanas process aizņem daudz vairāk laika nekā plānots.
Jo nav skaidra plāna, ko darīt, kādā secībā to darīt un kam pievērst uzmanību katrā pārdošanas posmā.
Kā izvairīties no dārgu kļūdu pieļaušanas?
Gunas personīgs vēstījums – Tev
Pārdot īpašumu nav sarežģīti – un Tu patiesi vari to izdarīt pats.
Sarežģīti ir zināt visas nianses, kas ietekmē cenu, pircēju interesi un paša darījuma drošību.
❗ Pēc vairāk nekā 20 gadiem nozarē un 620+ darījumiem es zinu, kur cilvēki visbiežāk pieļauj kļūdas un zaudē naudu.
Tieši tāpēc es izveidoju šo meistarklasi…
● Lai Tev nebūtu viss jāapgūst caur dārgām kļūdām
● Lai Tev būtu skaidrs plāns, ko darīt, kādā secībā to darīt un kā veiksmīgi pārdot savu īpašumu pašam.
– Guna Jasko
Ko Tu uzzināsi šajā meistarklasē
Īpašuma sagatavošana pārdošanai
Uzzini, kā:
- •pārbaudīt īpašuma dokumentus
- •pareizi sakārtot svarīgāko informāciju pirms pārdošanas
- •saprast, vai Tev būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis (KPN)
- •sagatavot īpašumu tā, lai tas atstātu labāku iespaidu uz pircējiem
Kā noteikt pareizo pārdošanas cenu
Uzzini, kā:
- •noteikt sava īpašuma reālo tirgus vērtību
- •izpētīt konkurējošos sludinājumus
- •izvairīties no pārāk augstas vai pārāk zemas cenas
- •pieņemt cenu lēmumus, balstoties datos, nevis minējumos
Sludinājuma izveide un reklāmas kanāli
Uzzini, kā:
- •izveidot sludinājumu, kas piesaista vairāk interesentu
- •izcelt sava īpašuma galvenās priekšrocības
- •izvēlēties piemērotākos reklāmas kanālus
- •palielināt iespēju ātrāk atrast pircēju
Darbs ar interesentiem, zvaniem un apskatēm
Uzzini, kā:
- •efektīvi komunicēt ar potenciālajiem pircējiem
- •atbildēt uz biežāk uzdotajiem jautājumiem
- •organizēt īpašuma apskates
- •atpazīt nopietnus pircējus un netērēt laiku bezjēdzīgām sarunām
Darījuma dokumenti un īpašuma pārdošanas noslēgums
Uzzini, kā:
- •sagatavot svarīgākos darījuma dokumentus (ĪPAŠUMA PĀRDOŠANAS)
- •izmantot rokasnaudas līguma un pirkuma līguma PARAUGUS
- •aprēķināt valsts nodevas
- •izmantot notāra pakalpojumus klātienē – vai ar elektronisko parakstu un Digi-Notāru
- •veiksmīgi nodot īpašumu jaunajam īpašniekam
Visu svarīgāko dokumentu paraugi un instrukcijas vienuviet
Praktiska 5 soļu sistēma īpašuma pārdošanai
Pārdod savu īpašumu pats – nepieļaujot kļūdas, kas izmaksā tūkstošiem eiro
Pievienojoties, Tu saņemsi:
Mūža piekļuvi visiem meistarklases materiāliem
Skaties sev ērtā laikā, atkārto svarīgākās sadaļas un izmanto šīs zināšanas ikreiz, kad pārdod nekustamo īpašumu.
Skaidru 5 soļu plānu visam pārdošanas procesam
Tu zināsi, ko darīt, kādā secībā to darīt un kam pievērst uzmanību katrā pārdošanas posmā.
Izpratni par kapitāla pieauguma nodokli (KPN)
Uzzināsi, kādos gadījumos tas ir jāmaksā un kā izvairīties no nepatīkamiem pārsteigumiem pēc darījuma.
Gatavus sludinājumu paraugus
Piemēri, kurus vari izmantot kā pamatu sava īpašuma sludinājuma izveidei.
Soli pa solim instrukcijas darījuma noformēšanai
Notārs, elektroniskais paraksts, DigiNotārs, nodevas un citi svarīgi jautājumi izskaidroti vienkāršā un saprotamā valodā.
BONUSĀ: Visu svarīgāko dokumentu paraugi un instrukcijas vienuviet
Līgumu paraugi, instrukcijas, čeklisti, sludinājumu paraugi un citi materiāli, lai Tev nekas nebūtu jāmeklē pašam.
Mūža piekļuve • 7 dienu garantija
7 dienu naudas atgriešanas garantija
Esmu apkopojusi šajā meistarklasē visu svarīgāko no savas vairāk nekā 20 gadu pieredzes nekustamo īpašumu nozarē, un esmu pārliecināta, ka šī informācija Tev būs patiesi vērtīga.
Tomēr, ja 7 dienu laikā pēc pirkuma veikšanas Tu saproti, ka šī meistarklase nav domāta Tev, vienkārši uzraksti mums, un mēs atgriezīsim pilnu pirkuma summu.
Par autori
Meistarklases autore – Guna Jasko
Mani sauc Guna Jasko, un nekustamo īpašumu nozarē es strādāju jau vairāk nekā 20 gadus.
Šajā laikā esmu piedalījusies vairāk nekā 620 nekustamo īpašumu darījumos un palīdzējusi cilvēkiem veiksmīgi pārdot, iegādāties un noformēt īpašumus dažādās situācijās.
12 gadus strādāju vienā no vadošajiem nekustamo īpašumu uzņēmumiem Latvijā – Arco Real Estate, bet pēdējos gadus veiksmīgi darbojos kā nekustamo īpašumu aģente savā uzņēmumā.
👉 Šo gadu laikā esmu redzējusi vienu un to pašu situāciju atkal un atkal.
Daudzi cilvēki vēlas pārdot savu īpašumu paši, taču nezina, ar ko sākt, kā pareizi noteikt cenu, kā sagatavot dokumentus un kā droši novest darījumu līdz veiksmīgam rezultātam.
Un ļoti bieži tieši nezināšana noved pie kļūdām, kas izmaksā gan laiku, gan naudu.
Tieši tāpēc es izveidoju šo meistarklasi.
Lai Tev būtu skaidrs plāns, ko darīt, kādā secībā to darīt un kam pievērst uzmanību, pārdodot savu īpašumu.
❌ Bez sarežģītiem terminiem.
❌ Bez liekas teorijas.
✅ Tikai praktiska informācija, kas palīdzēs Tev pārdot savu īpašumu drošāk, pārliecinošāk un izvairīties no dārgām kļūdām.
– Guna Jasko
Biežāk uzdotie jautājumi
Sāc pārdot savu īpašumu pareizi – jau šodien
Pievienojies 600+ cilvēkiem, kuri jau ir uzticējušies Gunai